金持ち父さん貧乏父さんの不動産投資皆さんこんにちは！ 不動産投資をやられている、もしくは不動産投資に興味がある方は一度 は聞いたことはあるのではないでしょうか。 このロバート・キヨサキの書いた「金持ち父さん貧乏父さん」全世界で 数千万部は売れた程のベストセラーになったのはとっても有名な話し。 でも、、、、 「なんでこんなに売れたの？」 わかります？？ 答えは簡単。皆不労所得を求めているわけです。 そこで、投資の中でも自分自身の資産となる不動産投資が選ばれてい るんでしょう。 でも本屋さんに行けば、収益物件で儲かったといった内容や、 私は不動産投資をして一年で３０００万稼いだ！などの過激な内容の 本も多数出版されている為、しっかりとした知識もないのにすぐに 私も収益物件が欲しいといって、買いに走り失敗するといったことが多い のも事実。 でもね やっぱり基本はしっかり学ばなきゃいけませんって！ 不動産投資はわかっていれば勝てますよ。ええ。 でもちゃんと知識はつけてはじめましょうね。それから収益物件を手に 入れても遅くないですから！ 次回の記事までこちらで予習してみてください。 つづく、、、 # by niwayaman1 | 2007-08-31 10:18
金持ち父さん貧乏父さんの不動産投資皆さんこんにちは！ 不動産投資をやられている、もしくは不動産投資に興味がある方は一度 は聞いたことはあるのではないでしょうか。 このロバート・キヨサキの書いた「金持ち父さん貧乏父さん」全世界で 数千万部は売れた程のベストセラーになったのはとっても有名な話し。 でも、、、、 「なんでこんなに売れたの？」 わかります？？ 答えは簡単。皆不労所得を求めているわけです。 そこで、投資の中でも自分自身の資産となる不動産投資が選ばれてい るんでしょう。 でも本屋さんに行けば、収益物件で儲かったといった内容や、 私は不動産投資をして一年で３０００万稼いだ！などの過激な内容の 本も多数出版されている為、しっかりとした知識もないのにすぐに 私も収益物件が欲しいといって、買いに走り失敗するといったことが多い のも事実。 でもね やっぱり基本はしっかり学ばなきゃいけませんって！ 不動産投資はわかっていれば勝てますよ。ええ。 でもちゃんと知識はつけてはじめましょうね。それから収益物件を手に 入れても遅くないですから！ 次回の記事までこちらで予習してみてください。 つづく、、、 # by niwayaman1 | 2007-08-24 15:37
投資不動産検索サイトで集客！無料掲載のクオラ不動産投資みなさんは、老後に対する不安を何か感じてますか？節税対策や年金対策・・・不安はつきませんよね。もしも何か感じているなら初心者でもわかりやすい不動産投資の総合情報サイト「クオラ不動産投資」のサイトを訪問してみては如何ですか？自分もそろそろ将来の事をきちんと考えなくてはいけないと思い始めているので、「不動産投資」とか「不動産物件」のことなどを少し勉強しはじめました。
不動産投資 「Cuore(クオラ)不動産投資」では、東京、横浜のみならず、多くの物件をご用意しています。 不動産をほかの人に貸し、定期的な賃料から利益を得たり購入した金額以上に不動産を売却し、購入した金額以上に売却して利益を得たりするという、以上の2点に期待して投資することです。
他にも疑問点がありましたらクオラ不動産投資のスタッフがあなたの悩みを解決してくれますので「質問コーナーあれこれ掲示板」 をクリックしてください。http://www.amenity-staff.com/question/ 豊富な物件 HOTな情報！新着物件！何が何でも高利回り物件！賃貸付け安心！駅から近い物件！ 1000万円以下の物件！修繕不要！築浅物件！ 近年の低金利、少子高齢化による年金不安の今、自分は不動産投資がお勧めだと思います。同じように思われたら是非サイト訪問から！ # by niwayaman1 | 2007-08-20 17:18
中間省略登記に関する不動産取引の運用を改善するため、国土交通 省は７月10日、宅建業法規則を改正し同日施行した。宅建業者が不動産を全く取得しないで売却する取引方法を一般 に認めることで、「中間省略登記」の運用を事実上再びできるようにする。 この取引は、業者が売主となる不動産の売買契約において、物件の所有者から買主に直接物件を取得させるもの。ただし、「業者が指定する者に移転する契約」を業者と所有者の間であらかじめ結んでおくことが前提となる。買主は業者から移転先としての指名を受けることで、物件を取得する。業者は登記をする必要はなく、所有者から最終取得者に直接の移転登記ができる。 登記費用など取引費用を節約させ、土地・住宅市場の活性化を図るねらい。05年３月の不動産登記法改正で、いわゆる中間省略登記が事実上できなくなり、登記費用などがかさんで物件価格へ上乗せするなどの弊害が指摘されていたが、政府の規制改革によりこの取引方法で問題の解決を図った。業者間取引以外では宅建業法上の疑義があったが、今回の改正でその適法性が明確になった。中古物件や土地だけでなく、新築マンションでもこのような取引を活用する強いニーズがある。 他人の物の売主は、取得して買主に移転する義務を負うが、民法上この取得・移転義務を所有者が引き受けて「第三者の弁済」として履行することができる。第三者である所有者は、既に取得済みなので取得義務は履行しており、単に買主に移転すれば売主の取得・移転義務を第三者として全て履行したことになる。 この改正を受け、売主となる業者が登記簿上の所有者ではないケースが増える可能性がある。このような売買契約の買主となって代金を払う際は、司法書士に依頼するなどして、業者が自分を指名すれば物件や登記を移転できる状態になっているか確認する必要があるとみられる。
# by niwayaman1 | 2007-07-16 20:48
（社）不動産証券化協会（岩沙弘道理事長）が７月９日に発表した第７回「機関投資家の不動産投資に関するアンケート調査」によると、年金の回答者の42％（前回31％）が何らかの不動産投資を行っていることがわかった。特にＪ-ＲＥＩＴに投資済みと回答した比率は前回の10％から20％に倍増。一般機関投資家は、回答の94％（前回87％）が不動産投資を実施していることが判明し、年金と一般機関投資家の不動産への投資が定着しつつある実態が浮き彫りとなった。
不動産投資目的を見ると、年金は「ポートフォリオのリスク分散」、一般機関投資家は「収益率の向上」を重視している。同協会は年金の不動産投資への意欲は強く、今後の拡大余地も大きいと見ている。これは年金回答者の実績資産分配の不動産比率が前回の１・２％から２・４％に倍増し、目標の資産配分では、さらに高い８％の分配があることから推察できるとしている。 # by niwayaman1 | 2007-07-11 20:42
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 by niwayaman1  |